Мы в социальных сетях

vk tw yt fb

Рассылка новостей

Имя:
Email:

Предлагаем Вашему вниманию ознакомиться с нашими документами:

  1. Договор для арендаторов
  2. Акт осмотра
  3. Акт оказанных услуг
  4. Договор для собственников 

 

ДОГОВОР  ДЛЯ  АРЕНДАТОРОВ_______________________________________________

 
 
                                                ДОГОВОР N __________ на оказание услуг по поиску недвижимости
 
                                                г. Санкт-Петербург                               «       »                                 2012г.   

 

ООО «Питерлинк» в лице генерального директора Кузьминой С. И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем             «Исполнитель», с одной стороны, и ООО «__________________» в лице генерального директора___________________, действующегона основании Устава., именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                                                   

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта
недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им
операции аренды вышеуказанного объекта.
Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим
Договором.
1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель,
является складское помещение.
Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: 
Складское помещение ___________     кв. м.
1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими
лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель
гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.
1.4. Срок оказания услуг:
начало: " ___ " ________ 2012 г.
окончание: " ___   " ________2013 г.         
1.5. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет
самостоятельно за счет своего вознаграждения.
 
 2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
 
2.1. Исполнитель обязуется:
- подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
- обеспечить конфиденциальность совершаемой сделки;
 
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
 
3.1. Заказчик обязуется:
- своевременно рассматривать варианты предлагаемые ему Исполнителем, осматривать
объекты недвижимости, выбранные для просмотров;
- оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;
- в течение срока действия настоящего Договора не вступать в переговоры с третьими лицами
в отношении объектов недвижимости предлагаемых Исполнителем в рамках Договора.
 
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
 
4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет  % от суммы
договора между арендодателем и арендатором.
4.2. Информация, переданная Исполнителем Заказчику, относится к сугубо
конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему варианта объекта, он
не имеет права воспользоваться им в своих интересах. В противном случае Исполнитель
вправе рассматривать свою работу выполненной.
4.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в следующем порядке:
Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 3 рабочих дней после подписания договора об
аренде объекта, подобранного исполнителем.
4.4. Оплата производится в безналичной форме.
 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 
5.1. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству
Российской Федерации.
5.2. Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
 
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
 
6.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Договора, разрешаются
в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после
предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.
6.3. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и
Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.
 
 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до
окончания всех взаиморасчетов сторон.
 
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.         
Приложение №1- Акт осмотра помещений потенциальным арендатором.
Приложение №2 – Акт оказанных услуг.


Заказчик:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор:

________________

 

М. П.

Исполнитель:

 

ООО «Питерлинк»

196143,г. Санкт-Петербург, ул. Алтайская

,д.27,литера А, помещение 10-Н

ИНН: 781086065, КПП: 781001001

ОГРН 1127847117474

ОКПО 38067248

ОКАТО40284565000

Р/с:   40702810106030000153

в Филиале «Северо-Западный» ООО  

« Банк Фининвест »

БИК: 044030865

к/счет 30101810000000000865

 

 

Генеральный директор:

 ____________________ Кузьмина С.И.        

 

М. П. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ ОСМОТРА________________________________________________

 

 

Приложение №1 к Договору  на оказание услуг

по поиску недвижимости

№                         2012

(Является неотъемлемой частью Договора)

 

 

Акт осмотра объекта потенциальным арендатором.

 

Адрес объекта: _________________________________________________

 

Потенциальный арендатор: (название фирмы, должность, ФИО) ______________________________________________________________

______________________________________________________________

 

Требуемая площадь:

 

Профиль использования: ___________________________________________

_________________________________________________________________

 

 

Доп. сведения: _____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

 

 

Представитель Арендодатора ООО

 

___________________________________________________(_____________)

 

 

 

 

 

 

Представитель Арендодателя

 ООО « Питерлинк»    _________________________________(_____________)

                                                                                                             м.п.

 

 

 

Дата:                         2012 года.

 


АКТ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ__________________________________________

 

                                                                   Приложение №1 
                                                                                                                                                        к                                                                                                                                     договору № 
                                                                                                              от                2012 г.

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

оказанных услуг

 

 

 

 

 г. Санкт-Петербург                                                                                             "       "___________ 2012 г.

 

ООО “Питерлинк”, именуемое в дальнейшем "ПОВЕРЕННЫЙ", в лице генерального директора Кузьминой С. И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО “             ”, именуемое в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице генерального директора               действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

 

1. Стороны подтверждают, что Исполнитель оказал услуги, предусмотренные п. 1.1 Договора №__________               от ___________ 2012г., в соответствии с положениями Договора и письменными требованиями Заказчика.

 2. Между ООО «___________________» и ООО « ___________________ » заключен договор аренды.

 

  на сумму ______________________________________________________________

       Сумма вознаграждения Исполнителя составляет ______________________, НДС не облагается, в соответствии с п. 3.1. Договора. 

3. Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в течение 3 рабочих дней после поступления денежных средств от ООО « _______________» на расчетный счет ООО «______________» в соответствии с п. 3.2. Договора.

 

4. Стороны не имеют претензий друг к другу.

5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

 

             






ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                     ПОВЕРЕННЫЙ

 

Генеральный директор:                                               Генеральный директор:

 ООО «__________________»                                                     ООО «Питерлинк»

 

 

________________                                                     _______________Кузьмина    (подпись)                                                          (подпись)

 

 

 

 ДОГОВОР ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ____________________________________

 

 

ДОГОВОР об оказании риэлторских услуг

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      № _________

 

 

         Санкт-Петербург                                                                     " ___ " _________ 2012 г.

 

 

Мы, нижеподписавшиеся ООО «_________________», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, и ООО «Питерлинк» в лице Генерального директора Кузьминой С.И., действующего на основании Устава.., именуемого в дальнейшем ПОВЕРЕННЫЙ, заключили между собой Договор о нижеследующем:

 

 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1   АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет право ПОВЕРЕННОМУ на возмездной основе осуществлять поиск потенциальных Арендаторов на помещения, принадлежащие Арендодателю на праве собственности, либо арендованные Арендодателем и расположенные по адресу: СПб,ул……………………..

 

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1 Установить стоимость арендной платы за предлагаемые помещения в размере     ____    за один кв.м.\мес.

2.1.2. Сдать свободные помещения потенциальным Арендаторам, которых предоставил Поверенный на условиях и в период действия настоящего Договора.

2.1.3. Предоставить все необходимые подлинные документы и справки по Объекту для заключения Договора аренды.

2.1.4.Обеспечить доступ на Объект для просмотра потенциальными Арендаторами на протяжении срока действия настоящего Договора.

2.1.5. В случае заключения договора аренды с Арендатором, предоставленным Поверенным, подписать Акт приёма работ по настоящему Договору.

2.2. Поверенный обязуется:

2.2.1. Провести маркетинговые исследования с целью поиска Арендатора на Объект.

2.2.2. Обеспечить рекламу Объекта в средствах массовой информации и внести в базу данных агентства «Питерлинк», других агентств в Интернете.

2.2.3. Консультировать Арендодателя по вопросам, связанным с недвижимостью.

2.2.4.Обеспечить конфиденциальность информации, полученной от Арендодателя.

2.2.5. Информировать Арендодателя о ходе работ по Договору.

 

3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

3.1. В случае подписания договора аренды между Арендодателем и Арендатором Арендодатель выплачивает Поверенному комиссионное вознаграждение в размере 50 % от стоимости аренды помещения за один месяц.

3.2. Вознаграждение выплачивается в течение 3-х (Три) банковских дней с момента поступления арендной платы от привлечённого Поверенным Арендатора на расчётный счёт Арендодателя. Вознаграждение не облагается НДС, т.к. Арендодатель применяет УСН.

 

 4.ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

 

4.1. В случае невыполнения Арендодателем сроков платежа, последний выплачивает Поверенному пени в размере 0,1 (Одна десятая) % от задержанной суммы в день.

 

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.Для исполнения настоящего Договора Стороны договорились регистрировать потенциальных Арендаторов в Акте осмотра объектов недвижимости нежилого фонда, являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

5.2. Арендодатель гарантирует, что не будет заключать Договора аренды с данными Арендаторами без участия Поверенного.

 

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

5.1. Договор действует с момента подписания и до "_____" ______ 2013 г., либо до момента исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. Досрочное расторжение Договора возможно лишь по письменному соглашению сторон.

 

 7. ПОДПИСИ СТОРОН 





Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru

Сейчас 6810 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте